토평동 25평 매물 실종, 힐스테이트구리역 호가 보면 답 나옴

어제 장자호수공원역 인근 공인중개소 세 곳을 연달아 방문했다. 소장님들 전화기가 쉴 새 없이 울려대서 제대로 대화 나누기도 힘들더군. 별내 사는 지인이 분위기를 물어보길래 직접 현장 보러 왔는데 예상보다 훨씬 뜨겁다. 지금 토평동 구축 25평형은 그야말로 매물 실종 상태임. 단기간에 시세가 급등했는데도 팔겠다는 사람이 없으니 부르는 게 값이다. 장자호수공원역 개통 효과가 단순한 기대감을 넘어 실거래가로 바로 꽂히는 단계에 진입했음. 힐스테이트구리역 29평 호가가 13.75억까지 올라온 걸 보고 다들 놀랐을 거다. 이게 기준점이 되니까 주변 토평 한일이나 인근 구축들이 키 맞추기를 시작한 거임. 잠실역까지 20분 컷이라는 정주 여건이 강남 접근성을 갈망하던 수요를 제대로 흡수한 셈이다. 최근 갈매스타힐스 33평이 7.7억에 신고가를 경신했다. 구리 전역의 하방 지지선이 이전보다 훨씬 단단해졌다는 증거다. 매수 타이밍을 놓쳤다고 지금 당장 조급해할 필요는 없다. 매물 잠김 현상이 해소되는 가을 이사 철 사이클을 노리는 게 훨씬 영리한 투자임.