지방 큰손들이 힐스테이트구리역 매물 째려보는 진짜 이유
지방 자산가들이 왜 굳이 규제지역인 구리까지 올라와서 힐스테이트구리역을 찾을까요? 단순히 8호선 호재 때문일까요? 제 생각은 좀 다릅니다. 수도권 베드타운이라는 인식이 강하지만 지방 큰손들은 철저히 상급지 이동 경로를 봅니다. 구리 유입 인구 90%가 8호선 연장에 목매는 상황이라지만, 자산가들은 7월 정부 대책 발표 이후 규제 해제 가능성까지 선반영해서 계산기를 두드리고 있더군요. 현재 구리 집값이 급등했다는 말이 많지만 그들 기준에선 여전히 가성비 상경 코스입니다. 서울 강남 접근성이 획기적으로 변하는데 규제까지 풀리면? 그때는 지금 가격이 저점으로 보일 테니까요. 일시적 2주택 비과세 요건 따져보며 선매수 타이밍 잡는 분들 꽤 많습니다. 결국 지방 자금은 가장 확실한 대장주로 먼저 흘러들어오게 되어 있습니다.
댓글5개
- 양안라3개월 전
지방에서 올라오시는 분들 자금력이 생각보다 무섭습니다. 힐스테이트구리역 정도면 구리 대장이라 확실히 메리트 있죠.
- 이오배3개월 전
7월 대책이 관건이긴 한데... 규제지역 풀리면 진짜 날아갈 것 같긴 함
- 김인수3개월 전
이미 장자호수 쪽은 너무 올랐다는 판단인 듯요. 동구릉역 호재까지 겹치면 구리역 인근 신축이 가장 합리적인 선택지죠. 세금 계산만 잘하면 충분히 승산 있다고 봅니다.
- 곧은꽃게3개월 전
구리가 베드타운 소리 들어도 입지 자체가 사기임. 8호선 뚫리면 잠실까지 금방인데 지방 자산가들이 바보도 아니고 다 이유가 있겟죠.
- 이호강3개월 전
아 근데 취득세 중과 부분은 해결하고 오시는 건지 궁금하네요. 법인으로 들어오시는 건가?
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