지방 미분양 난리라지만 인창포레리움 8.8억 찍은 이유가 있긴 하네요

구리시 규제지역 묶이고 세제 개편까지 겹치니 머리가 참 아픕니다. 제가 예전에 대구 상투 잡았다가 피눈물 흘려봐서 아는데, 지방 미분양 쌓이는 거 보면 가슴이 철렁하거든요. 근데 구리는 좀 다르긴 합니다. 7월 첫 주에만 매매가가 0.64%나 튀어 올랐다길래 설마 했거든요. 근데 인창포레리움 32평이 8.8억에 신고가 찍는 거 보니까 이게 단순 거품은 아니구나 싶습니다. 결국 핵심은 지방에 없는 '희소성'이 어디에 있느냐더군요. 인창동 쪽은 6호선 연장에 별내 GTX 호재까지 물려 있잖아요. 교통망 깔리는 속도가 눈에 보이니까 돈이 몰리는 거죠. 저도 그때 숫자 안 보고 남들 산다기에 따라갔다가 3억 날렸습니다. 지금 구리는 규제 때문에 묶였어도 하방 지지선이 워낙 단단해요. 실거주랑 투자 수요가 겹치는 단지는 세금 무서워도 버티는 법이죠. 지방 미분양 무섭다고 서울 옆세권 보석까지 놓치면 안 됩니다. 규제 쏟아질 때 오히려 똘똘한 놈 하나 잡는 게 나중에 웃는 길이라는 걸 뼈저리게 배웟네요.