지방은 미분양이라는데 동구릉역 원일 가대라곡은 보석일까요?

요즘 뉴스 보면 지방 미분양 쌓인다는 소리에 가슴이 철렁하다가도, 막상 우리 동네 돌아가는 꼴 보면 딴 세상 얘긴가 싶어 참 혼란스럽습니다. 제가 20년 넘게 구리에 살면서 눈여겨본 곳이 있는데 바로 동구릉역 원일 가대라곡 아파트거든요. 2005년식이라 이제 슬슬 구축 소리 듣긴 하죠. 그런데 여기가 입지가 참 묘한 게 롯데마트 가깝고, 동구릉역 역세권이라 생활은 진짜 편해 보이더라고요. 최근에 장자호수 쪽은 이미 넘사벽으로 올랐잖아요? 반면에 동구릉역 쪽은 이제 막 불붙는 느낌이라 내년에 1억 원은 더 오를 거라는 전망이 들리니 마음이 급해집니다. 갈매스타힐스 33평이 7.7억 찍었다는 소식 들으니 더 불안하구요. 갈아타기 결심은 섰는데 자꾸 지방 미분양 기사가 발목을 잡네요. 하지만 결국 준비된 사람이 기회를 잡는 거겠죠? 이번이 아님 평생 못 옮길 것 같다는 생각에 잠이 안 옵니다. 실제 거주하시는 분들 주차나 층간소음 어떤지 공유 부탁드려도 될까요? 언젠가가 아니라 이번이 정말 제 마지막 기회라고 믿고 싶습니다.