장자호수 삼성 대형 평수, 지금이 마지막 가성비 구간임

오늘 토평동 일대 돌면서 장자호수공원 인근 아파트들 시세표 다시 뽑아봤음. 장자호수 쪽은 이미 오를 대로 올라서 20평대 진입은 이제 가성비가 안 나옴. 근데 삼성이나 금호2차 같은 대형 평수 단지들 보면 아직도 기회가 보임. 30평대랑 가격 차이가 생각보다 안 벌어져 있어서 숫자 두드려보면 답 나옴. 과거 분당에서 대형 평수 갭 메우기 들어갈 때랑 흐름이 아주 비슷함. 장자호수 인근은 이미 급등했다는 게 현장 중개업소들 공통된 목소리임. 동구릉역 쪽도 따라 올라가는 중이라는데, 결국 대장은 한강 끼고 있는 토평임. 특히 토평2지구 한강뷰가 나중에 20억 찍는다는 전망까지 나오는 판국임. 그거 생각하면 지금 토평 구축 대형 평수 지분당 가격은 진짜 거저임. 부린이들은 대지지분 계산도 못 하고 그저 20평대 소형에만 목매고 있음. 투자자라면 남들 안 보는 대형 평수 저렴한 구간을 낚아채야 함. 삼성 40평대 매물들 호가 체크해보니까 아직 오버슈팅 전단계임. 여력 있는 분들은 멍청하게 소형 붙잡지 말고 영리하게 중대형으로 갈아타길. 토평은 입지 자체가 사기라 대형 수요는 나중에 무조건 받아줄 사람이 있음. 비슷한 시각으로 계산기 두드려보신 분 있으면 같이 이야기 좀 나눠봅시다.