인창4단지주공 7.1억 신고가, 지금 구리 진입해도 늦지 않았을까요?

구리에 6억 이하로 들어갈 수 있는 아파트, 이제 정말 끝난 걸까요? 최근 장자호수 인근은 이미 오를 대로 올랐고, 그 열기가 동구릉역 인근으로 확실히 옮겨붙는 모양새입니다. 실제로 인창4단지주공 25평이 7월 1일에 7억 1,000만 원으로 신고가를 경신했더군요. 직전가가 7억이었는데, 규제지역으로 묶여 있음에도 불구하고 8호선 개통 기대감이 하방을 단단하게 지지하는 느낌입니다. 리스크 관리 측면에서 보면 지금 추격 매수가 조금 부담스러울 수는 있습니다. 하지만 동구릉역세권은 내년까지 1억 원 정도 추가 상승 여력이 있다는 현장 의견도 무시하기 어렵죠. 물론 7월에 발표될 정부 대책이 변수긴 하지만, 입지적 가치는 변하지 않으니까요. 적정 레버리지를 활용한다면 실거주 겸 투자는 나쁘지 않은 선택지라고 봅니다. 다만 무리한 영끌보다는 대책 발표 후 시장의 소화 과정을 지켜보고, 급매나 네고 가능한 매물을 과감하게 낚아채는 결단력이 필요한 시점이 아닐까 싶네요. 결국 시장은 호재를 먼저 반영하고 정책은 뒤따라오기 마련입니다. 인창동 일대의 흐름을 보니 8호선 개통 전까지는 강보합세가 유지될 가능성이 높아 보이네요. 조금 더 신중히 따져보되, 조건이 맞으면 저도 움직일 준비를 하려 합니다.