인창4단지주공 7억대 안착? 세제개편안 변수

세금 더 때린다고 집값이 잡힐지는 사실 미지수라고 봅니다. 구리시가 7월 1일부터 조정대상지역이랑 투기과열지구로 묶였죠. 규제 직후인 7월 첫째 주 매매가격 상승률이 0.64%를 찍었습니다. 전주 0.30% 대비 오히려 오름폭이 두 배 넘게 커진 셈이에요. 지금 인창4단지주공 23평형 매매 호가가 평균 7.22억 정도인데요. 급하게 계약하신 분들은 7월 말 세제개편안 때문에 불안하실 수도 있습니다. 하지만 규제 효력이 발생했는데도 신고가가 나오는 상황을 보면 매수세가 여전히 탄탄하다는 증거거든요. 실제로 1,408세대 대단지라 실거주 수요가 워낙 든든하게 받쳐줍니다. 전세 호가도 3.1억에서 4.5억까지 형성되어 있어서 갭 차이도 어느 정도 유지되고요. 보유세나 양도세를 건드려도 매물이 쏟아지기보다는 잠길 가능성이 큽니다. 아마 세제안 발표 직후엔 잠깐 관망세가 돌 순 있겠네요. 그렇다고 대기 수요가 사라지진 않을 것 같아서 결국 강보합세로 가닥을 잡지 않을까 싶습니다.