인창1단지주공 23평 7.6억 거래로 본 매수 타이밍 판단

인창1단지주공 23평 매수 고민 중이라 실거래 데이터를 좀 뜯어봤습니다. 9월 18일에 8층이 7억 6,000만원에 거래됐는데 이게 적정한 가격일까요? 8월 말에 찍힌 1년 최고가 7억 7,800만원이랑 비교하면 고점에 상당히 근접한 수치로 보입니다. 불과 1년 사이에 최저가 4억 9,500만원 대비 상승 폭이 너무 가파른 건 아닐지 걱정이 되네요. 부부합산 소득으로 대출 가능 금액을 계산해 보니 7억 중반대면 원리금 부담이 꽤 타이트합니다. 어디 카페에서 보니까 구리 쪽 공급 물량 변수도 생각해야 한다는데 지금이 어깨 위는 아닐까요? 1. 직전 고점 근접이라 추격 매수는 위험하다 2. 1,344세대 대단지라 하방 경직성이 있어 지금이라도 잡아야 한다 조건부로 보면 대출 금리가 여기서 더 내려가지 않는 이상은 관망이 맞을 것 같기도 한데 어렵네요.