수택2구역 7천 세대 들어오면 구리 대장주 바뀌는 건 시간문제임

최근 8호선 연장 개통으로 구리역이랑 장자호수공원역 인근 분위기가 확실히 달라진 게 느껴지네요. 잠실까지 20분 컷이 가능해지면서 서울 접근성 자체가 체급이 달라졌음. 이런 교통 호재는 주변 신축 단지들 몸값에 그대로 반영되고 있습니다. 롯데캐슬 시그니처 84타입 호가가 벌써 14.5억까지 나오고, 구리역 하이니티 59타입 분양가가 10억 초반이었던 거 생각하면 구리 집값 하방 경직성은 이미 확보된 셈이죠. 와부(덕소) 쪽에 2.2만 세대 들어온다고 공급 폭탄 걱정하시는 분들도 있는데, 오히려 이게 6호선 연장의 강력한 명분이 돼서 구리 본도심에는 큰 기회가 될 겁니다. 특히 상승 흐름의 정점은 7,007세대의 압도적인 규모를 자랑하는 수택2구역이 완성되는 시점이라고 봐요. 단지 안에 수영장까지 있는 리조트형 설계라는데, 이 정도면 구리에서 본 적 없는 하이엔드 대단지 프리미엄이 붙을 수밖에 없거든요. 롯캐 시세랑 신축 선호 현상을 치밀하게 계산해 보면, 수택2구역 59타입이 5년 뒤에 15억 찍는 건 무난한 시나리오라고 판단됩니다. 결국 수택2구역이 평당 5천 시대를 열면서 구리의 새로운 대장주로 안착할 것 같네요. 내 월급 빼고 다 오르는 집값 보면 지금이라도 결단해야 하나 싶어서 잠이 안 옴.