수택2구역 1+1 신청이 독이 든 성배가 되지 않으려면

수택2구역 1+1 신청하신 분들 요즘 세제 개편안 보면서 잠이 오시나요? 저도 7,000세대 리조트급 대단지에 내 집 두 채 생긴다는 설렘에 덜컥 평형 신청까진 마쳤거든요. 그런데 막상 다주택자 딱지 달고 종부세에 양도세 두들겨 맞을 생각 하니까 벌써부터 손이 떨려요ㅠㅠ 중개업소 사장님은 "나중에 59타입 하나만 팔아도 본전 뽑는다"고 호언장담하시는데... 이게 진짜 남는 장사가 맞는지, 아니면 세금으로 다 털리고 몸만 고생하는 건지 확신이 안 서네요. 근데 또 냉정하게 주변 시세를 보면 희망이 보이기도 하거든요? 바로 옆 롯데캐슬 시그니처 34평 호가가 벌써 14억 5천 수준까지 올라왔더라고요. 수택2구역 34평 시세도 보수적으로 14억은 잡는다는데, 8호선 연장되고 동구릉역세권 완성되면 솔직히 이보다 못할 이유가 없죠. 일각에서는 5년 뒤에 25평형 분양가가 14~15억까지 갈 거라는 말도 나오던데... 이 정도 가치라면 지금의 불안함을 참고 버티는 게 정답일까 싶다가도 헉 소리 나는 세금 계산서 생각하면 하... 한숨만 나옵니다. 결국 관건은 입주 때까지 이 무거운 세금 리스크를 버틸 현금이 있느냐인 것 같아요. 럭키 24평이 7.3억 찍으면서 본도심 신축급 수요를 증명하고 있는 건 참 든든한 일이죠. 하지만 취득세부터 시작해서 양도세 중과까지 버텨낼 자금 계획이 없다면 이건 자산이 아니라 독이 든 성배가 될 수도 있거든요. 저는 일단 8호선 개통 효과랑 주변 공급 물량 추이 좀 더 지켜보면서 버텨보려고요. 글이 너무 길어져서 죄송해요ㅠㅠ 다들 성투하시고 좋은 밤 되세요!