서울 국평 20억 시대에 힐스테이트 구리역 신고가가 무서운 이유

신도림 국평 호가 21억 넘었다는 소식 들으니 정말 세상이 미쳐 돌아가는 기분입니다. 여기서 나고 자란 사람으로서 서울 저 끝동네 가격이 이 정도면 우리 동네도 이제 가만히 있을 때가 아니죠. 실제로 힐스테이트 구리역 34평이 14.9억에 찍히면서 동네 분위기가 확 바뀌었어요. 이게 그냥 숫자 하나 바뀐 수준이 아니라, 구리 신축들이 이제 15억이라는 심리적 선을 넘기 직전이라는 소리거든요. 솔직히 인창동 롯데캐슬이나 어반포레 같은 역세권 신축들은 서울 동북권 웬만한 곳보다 입지가 낫죠. 경의중앙선에 8호선 뚫리고 나니까 강남 접근성이 예전이랑은 차원이 다르거든요. 여기에 인창천 복원이랑 수택동 재개발까지 착착 진행되면 이 근방은 아예 천지개벽할 겁니다. 특히 토평2지구까지 본격적으로 시동 걸리면 서울 수요가 이쪽으로 안 밀려오겠어요? 결국 서울 핵심지가 저렇게 불을 뿜으면 그 열기가 구리까지 번지는 건 시간문제라고 봐요. 서울 국평 20억 시대가 열렸으니, 구리 신축 대장주들도 곧 서울 상급지 턱밑까지 바짝 추격하는 그림이 그려집니다. 앞으로 구리역 주변 신축들이 보여줄 퍼포먼스가 어떨지 벌써부터 기대가 되네요. 외지인들은 아직도 구리를 남양주 관문 정도로만 보는데, 직접 살아본 사람들은 알겠지만 여긴 이제 급이 다른 독립적인 상급지로 봐야 합니다.