구리 한성 2채 들고 머리 싸매다가 결국 하나 털기로 했어요

구리에 구축 두 채 들고 비거주로 돌리고 있는데 이번에 세법 개정안 나오는 거 보니까 진짜 밤에 잠이 안 오더라고요. 종부세에 장특공 혜택까지 줄어든다니 그냥 들고 있다가는 세금으로 다 털리겠다 싶었죠. 그래서 고민 끝에 한 채는 정리하고 '똘똘한 한 채'로 압축하는 게 맞다는 결론을 내렸어요. 사실 구리 한성이 옆에 두산아파트랑 통합재건축 이야기가 계속 나오잖아요. 최근에 매물도 쏙 들어갔다는데 이게 진짜 기회인가 싶기도 하고요. 근데 커뮤니티 보면 재건축 시세 20억 간다는 장밋빛 전망만 믿기엔 좀 무섭더라고요. 결국 재건축은 실현 가능성이랑 추가분담금이 제일 무서운 변수니까요. 수익성 따져보지도 않고 덤볐다가는 나중에 큰일 나겠다 싶어서 발품 좀 팔아봤습니다. 이게 통합으로 가면 덩치가 커져서 좋긴 하겠지만 조합원들끼리 의견 조율하는 게 보통 일이 아닐 텐데 말이죠. 그래도 하급지 두 채 들고 세금 폭탄 맞으며 전전긍긍하는 것보다는 입지 확실한 곳 하나에 집중하는 게 장기적으로는 무조건 승자라고 봐요. 지금 같은 시기에는 어설픈 다주택보다는 확실한 한 방이 필요하거든요. 구리역 인근 인프라나 통합재건축 상징성 생각하면 한성이 대안이 될 수밖에 없죠. 세금 내고 남는 거 없느니 차라리 몸집 줄여서 내실을 다지는 게 상책입니다. 결국 불확실한 외곽 두 채보다는 구리 핵심지 재건축 한 채로 자산을 응축하기로 했음. 앞으로 분담금 확정되는 거 보고 하나씩 매듭지어 가야겠지만 이게 지금 제가 할 수 있는 최선의 자산 방어라고 믿고 밀어붙여 보려고요.