구리 한성 10억 호가 등장, 세금 판 보면 지금이 기회인 이유

구리 한성아파트가 드디어 10억 호가를 찍었다고 다들 난리네요. 제가 이 바닥에서 수십 번 산전수전 겪어봤는데, 이게 단순한 바람이 아니라는 걸 직감했습니다. 왜 하필 지금 10억 언저리 매물이 씨가 마를까요? 이번에 정부 종부세 과표가 12억으로 잡히면서 오히려 10억 아래 단지들이 세금 사각지대이자 꿀단지가 된 겁니다. 강남 부자들이 세금 무서워서 똘똘한 한 채로 뭉칠 때, 영리한 투자자들은 한성-두산 통합 재건축 같은 확실한 재료가 있는 10억 이하 알짜를 선점하거든요. 그럼 지금 들어가도 늦지 않았을까요? 최근 인근 덕현 24평이 8.5억에 실거래 찍힌 걸 보면 재건축 몸값 얹은 한성 10억은 이제 시작이라고 봅니다. 지난달 9억 매물에도 집주인이 계좌 안 주고 버틴 이유가 다 있는 법이지요. 젊을 때 제가 이런 세금정책 흐름을 조금만 더 빨리 읽었더라면 좋았을 텐데 말입니다. 결국 세금 부담 없는 구간으로 돈은 흐르게 돼 있습니다. 지금은 망설이기보다 실행력이 돈을 벌어다 주는 구간입니다.