구리 한성 10억 호가와 철도망 계획, 지금 진입해도 될까요

구리 한성 10억 호가 소식에 다들 난리네요. 근데 손품 좀 팔아보니 실거래 9억 벽은 아직이라 참 묘합니다. 재건축은 결국 속도 싸움이잖아요? 통합 재건축 얘기 나오는 두산이랑 합쳐서 속도만 내주면 대박인데, 아직은 호가가 기대를 너무 앞서가는 느낌이랄까... 퇴근길에 교통정비 계획 보고서도 훑어봤습니다. GTX-B랑 D에 6호선 연장까지 노선도는 화려한데, 이게 언제 실현되느냐가 직장인들한태는 제일 중요하죠. 솔직히 인창1단지주공 7억대 매물 같은 대단지가 실거주로는 더 가성비 있어 보이기도 하구요. 인창e-편한세상2차 43평이 9억 4천에 찍힌 거 보면 대형 평수 하방 압력도 무시 못 할 거 같습니다. 역세권 해방감 맛보려면 철도망 확정이 먼저인데 말이죠. 결국은 호가에 취하지 말고 실제 삽 뜨는 속도 보면서 보수적으로 접근하는 게 맞을듯 싶습니다.