구리 한성 재건축, 지하통로 공사비 리스크 따져보셨나요

구리 한성 아파트 매수 고민하시는 분들은 요즘 수택A구역 돌아가는 상황을 좀 냉정하게 보셔야 할 것 같습니다 수택A 개발계획안에 구리역 지하 연결통로 구상이 포함되면서 기대감이 큰데, 이게 사실 양날의 검이거든요 도로랑 공원 같은 공공기여 규모만 4,600평이 넘는데 여기에 지하통로까지 얹혀진 분위기라 그렇습니다. 문제는 이 막대한 지하통로 공사비를 누가 부담하느냐인데, 아직 관계기관 협의나 비용 주체가 불투명한 상태입니다 제가 예전에 사업비 분담 문제로 10년 넘게 멈춘 단지를 본 적이 있어서 그런지 이 부분이 걸리네요.. 공공기여 부담이 커지면 결국 인근 재건축 단지들의 사업성에도 영향을 줄 수밖에 없습니다 추진위 단계에서 장밋빛 조감도만 보고 들어갔다가 분담금 폭탄 맞으면 정말 답이 없거든요. 최근 구리인창동문굿모닝힐2차 32평이 7.6억 찍으면서 주변 시세는 받쳐주는 분위기지만, 재건축은 속도가 생명입니다 지하통로라는 큰 숙제가 해결 안 되면 사업 지연 리스크가 생각보다 길어질 수 있겠네요 이 비용 명세가 나오기 전까지는 한성 재건축의 수익성을 너무 낙관적으로만 보기는 어려울 듯합니다