구리역 힐스테이트 8억에 털고 20억으로 강동·송파 점프 가능할까요?

구리역 힐스테이트 8억인데 지금 팔고 나가는 게 맞을까요? 제가 예전에 상투 잡고 손해만 4억 넘게 봤던 하수였거든요. 근데 지금은 양도가 12억 미만 비과세라는 확실한 치트키가 있습니다. 세금 한 푼 안 내고 현금 쥐고 나갈 수 있는데 이 기회를 버리는 건 예전의 저처럼 바보 같은 짓이죠. 총자산 20억이면 서울에서 어디까지 비빌 수 있을까요? 구리 밖으로 나가려니 막상 겁도 나지만 대출이랑 기타 자산 다 합치면 서울 진입할 실탄은 충분합니다. 강동구 고덕이나 암사 쪽 신축급 인프라는 구리랑은 확실히 체급이 다르니까요. 송파구 문정이나 장지도 20억이면 사정권일까요? 최근 인창 1단지 주공 26평이 7.3억 찍는 거 보니 구리 힘도 좋지만 결국 자산 우상향은 서울 상급지가 정답입니다. 비과세 혜택 있을 때 서울 동남권으로 확실히 점프하는 게 노후 대비를 위한 최선의 선택이라 확신합니다.