구리역 롯데캐슬 13.9억, 보류지 거래네요

미장부터 국내장까지 급락세가 이어지니 다들 투자 심리가 꺾였다고들 합니다. 그런데 구리역 롯데캐슬 시그니처에서 13억 9,850만 원 거래가 찍힌 걸 보니 느낌이 묘하던데요. 이 금액이 마침 조합에서 내놓은 보류지 매수 가격과 일치한다는 이야기가 들립니다. 현장에서도 이 거래가 실거래인지 보류지 낙찰인지 궁금해하는 눈치였어요 사실 14억에 육박하는 가격은 대출 규제 때문에 현금 동원력이 없으면 접근조차 불가능하죠. 그럼에도 거래가 성사된 건 단순한 투기보다는 실거주 목적의 상급지 이동 수요로 읽힙니다 입지 좋은 신축이라면 자산 방어 기제로 충분하다는 판단이 선 것 같습니다 그래서인지 주변 단지들도 이 흐름을 예의주시하는 분위기입니다. 인근 LH이스트힐 26평 호가가 7억 6,000만 원까지 나오며 받쳐주는 분위기거든요 신축 대장이 가격대를 열어주니 주변 시세 저지선도 자연스럽게 올라가는 결괍니다 게다가 나중에 등기까지 완료되면 시세가 한 번 더 튈 거라는 기대감이 시장에 깔려 있네요. 물론 거시 경제가 불안정한 상황이라 고가 매수세가 계속 붙어줄지는 지켜봐야 합니다 다만 입지 가치가 확실한 곳은 대출 규제보다 자산 가치 보존 심리가 더 우선하는 듯해요 그러다 보니 현금이 충분한 실거주라면 버티겠지만 자금 계획이 빠듯한 분들에겐 참 무거운 가격대네요