구리역한양수자인리버시티 25평 10.9억 실거래 보니 고점 근접함

구리역한양수자인리버시티 25평 시세 흐름이 예사롭지 않음. 최근 8월 18일에 25평 3층이 10억 9,000만원에 찍힘. 지난 6월에 6층이 11억 찍고 나서 사실상 전고점에 바짝 붙은 수치임. 이게 왜 중요하냐면 보통 저층은 로열층 대비 5~10% 정도 빠지는 게 상식인데, 이번 3층 거래는 최고가랑 딱 1,000만원 차이밖에 안 남. 단순히 '팔렸다'는 사실보다 가격 방어력이 무서울 정도임. 외지인들 달라붙는 속도나 매수 비중 변하는 거 보면 확실히 구리역세권 대장주로서 힘이 느껴짐. 지금 호가는 이미 11억 8,000만원까지 올라와 있음. 실거래가 11억 선에서 버텨주니까 집주인들이 매물 거두거나 배짱 부리는 중임. 솔직히 지금 진입하기에는 숫자가 좀 무겁긴 함. 아 근데 이건 좀... 전고점 돌파 직전이라 타이밍 잡기가 진짜 애매함. 결국 11억 선이 지지선이 되느냐 저항선이 되느냐 싸움임. 공격적 투자자라면 지금이라도 잡겠지만, 수익률 따지는 입장에서는 눌림목 올 때까지 일단 관망이 합리적이라 봄.