구리시 매물 체크 — LH이스트힐 26평 매물 6건 늘었네요

구리시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 구리시] • e편한세상수택센트럴파크 34평 (매매): 평균 11.69억원 | 매물 23건 (전주대비 -2) • LH이스트힐 26평 (매매): 평균 7.11억원 | 매물 13건 (전주대비 +6) • 갈매6단지 35평 (매매): 평균 7.99억원 | 매물 14건 (전주대비 +6) • 갈매더샵나인힐스 34평 (매매): 평균 8.06억원 | 매물 11건 (전주대비 +3) • 갈매더샵나인힐스 34평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 갈매스타힐스 33평 (매매): 평균 7.89억원 | 매물 16건 (전주대비 +2) • 갈매역아이파크 34평 (매매): 평균 9.54억원 | 매물 28건 (전주대비 +1) • 갈매역아이파크 34평 (전세): 평균 6.46억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 구리갈매푸르지오 33평 (매매): 평균 8.34억원 | 매물 18건 (전주대비 -2) • 구리갈매푸르지오 33평 (전세): 평균 6.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 금호(금호베스트빌I) 24평 (매매): 평균 10.21억원 | 매물 17건 (전주대비 -1) • 인창해모로 32평 (매매): 평균 6.78억원 | 매물 18건 (전주대비 -2) • 한라비발디 34평 (매매): 평균 8.14억원 | 매물 23건 (전주대비 0) • 한라비발디 34평 (전세): 평균 5.60억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 구리시는 갈매동을 중심으로 매매 매물이 증가(+3~6건)하며 관망세가 짙어진 반면, 전세는 극심한 품귀 상태입니다. 수택동 e편한세상이 11.6억 원으로 최고가를 형성 중이며, 인창동 등은 보합세입니다. 투자자는 매물이 적체되는 갈매지구의 가격 조정 여부를 주시하되, 전세 부족에 따른 매매가 지지 및 실거주 수요의 움직임을 살필 필요가 있습니다.