구리시 매물 체크 — 금호(금호베스트빌I) 24평 매물 6건 늘었네요

구리시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 구리시] • e편한세상수택센트럴파크 34평 (매매): 평균 11.71억원 | 매물 24건 (전주대비 +2) • LH이스트힐 26평 (매매): 평균 7.18억원 | 매물 17건 (전주대비 +4) • 갈매6단지 35평 (매매): 평균 8.00억원 | 매물 14건 (전주대비 +1) • 갈매6단지 35평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 갈매더샵나인힐스 34평 (매매): 평균 8.06억원 | 매물 11건 (전주대비 0) • 갈매더샵나인힐스 34평 (전세): 평균 5.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 갈매역아이파크 34평 (매매): 평균 9.66억원 | 매물 32건 (전주대비 +4) • 갈매역아이파크 34평 (전세): 평균 6.45억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 구리갈매푸르지오 33평 (매매): 평균 8.38억원 | 매물 23건 (전주대비 +5) • 구리갈매푸르지오 33평 (전세): 평균 6.15억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 금호(금호베스트빌I) 24평 (매매): 평균 10.16억원 | 매물 22건 (전주대비 +6) • 인창해모로 32평 (매매): 평균 6.84억원 | 매물 17건 (전주대비 -1) • 한라비발디 34평 (매매): 평균 8.17억원 | 매물 27건 (전주대비 +5) • 한일 25평 (매매): 평균 10.49억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) • 한일 25평 (전세): 평균 5.50억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 구리시는 전반적으로 **매매 매물이 증가(+1~6건)**하며 공급이 쌓이는 추세입니다. 갈매역아이파크 등 주요 단지에서 매도 물량이 느는 반면, **전세는 품귀** 상태가 지속되고 있습니다. 높은 시세 속 매물 적체는 매수자 협상력이 커지는 신호일 수 있습니다. 투자자는 전세 공급 부족에 따른 전세가율 상승 단지나 급매물 위주로 선별적 접근이 유효해 보입니다.