구리시 매물 체크 — 갈매6단지 35평 매물이 일주일새 4건 빠졌어요

구리시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 구리시] • e편한세상수택센트럴파크 34평 (매매): 평균 11.60억원 | 매물 27건 (전주대비 +1) • 갈매6단지 35평 (매매): 평균 7.76억원 | 매물 13건 (전주대비 -4) • 갈매더샵나인힐스 34평 (매매): 평균 7.82억원 | 매물 14건 (전주대비 0) • 갈매스타힐스 33평 (매매): 평균 7.62억원 | 매물 17건 (전주대비 +2) • 갈매역아이파크 34평 (매매): 평균 9.23억원 | 매물 37건 (전주대비 -3) • 갈매역아이파크 34평 (전세): 평균 6.37억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 구리갈매푸르지오 33평 (매매): 평균 8.30억원 | 매물 25건 (전주대비 +2) • 구리갈매푸르지오 33평 (전세): 평균 6.10억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 금호(금호베스트빌I) 24평 (매매): 평균 10.17억원 | 매물 15건 (전주대비 -3) • 인창칸타빌더헤리티지 33평 (매매): 평균 8.88억원 | 매물 15건 (전주대비 +2) • 인창해모로 32평 (매매): 평균 6.61억원 | 매물 15건 (전주대비 0) • 한라비발디 34평 (매매): 평균 7.87억원 | 매물 42건 (전주대비 +1) • 한라비발디 34평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 구리시는 매매 매물이 소폭 증가하며 혼조세를 보이나, 전세는 단지별 1~3건으로 극심한 품귀 상태입니다. 수택센트럴파크(11.6억)가 시세를 리딩하며, 갈매역아이파크 등은 매물이 줄며 수요를 입증했습니다. 전세 공급 부족이 매매가를 지지하고 있어, 투자 시 높은 전세가율을 활용한 갭투자와 전세 물량 부족에 따른 가격 방어력을 핵심 지표로 활용하시기 바랍니다.