구리시 매물 체크 — 갈매역아이파크 34평 매물이 일주일새 7건 빠졌어요

구리시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 구리시] • e편한세상수택센트럴파크 34평 (매매): 평균 11.65억원 | 매물 26건 (전주대비 -2) • 갈매스타힐스 33평 (매매): 평균 7.82억원 | 매물 14건 (전주대비 -3) • 갈매역아이파크 34평 (매매): 평균 9.46억원 | 매물 27건 (전주대비 -7) • 갈매역아이파크 34평 (전세): 평균 6.48억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 구리갈매푸르지오 33평 (매매): 평균 8.37억원 | 매물 20건 (전주대비 -1) • 구리갈매푸르지오 33평 (전세): 평균 6.20억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 금호(금호베스트빌I) 24평 (매매): 평균 10.24억원 | 매물 19건 (전주대비 +2) • 금호(금호베스트빌II) 51평 (매매): 평균 16.62억원 | 매물 8건 (전주대비 +1) • 금호(금호베스트빌II) 51평 (전세): 평균 9.18억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 상록 35평 (매매): 평균 10.53억원 | 매물 12건 (전주대비 0) • 인창4단지주공 23평 (매매): 평균 7.71억원 | 매물 11건 (전주대비 +3) • 인창4단지주공 23평 (전세): 평균 4.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 인창해모로 32평 (매매): 평균 6.79억원 | 매물 20건 (전주대비 +6) • 한라비발디 34평 (매매): 평균 8.10억원 | 매물 23건 (전주대비 -2) • 한라비발디 34평 (전세): 평균 5.60억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 구리시는 갈매지구 위주로 매매 매물이 감소(아이파크 -7건 등)하며 수요가 확인되나, 인창동 일부는 매물이 늘며 지역별 편차를 보입니다. 전세는 단지별 1~5건으로 극도로 부족해 매매가를 강력히 지지하고 있습니다. 전세 품귀가 실수요자의 매매 전환을 자극할 수 있으므로, 매물 소진이 빠른 갈매동 대단지 84㎡ 평형 위주로 투자 타이밍을 검토할 필요가 있습니다.