구리시 매물 체크 — 갈매더샵나인힐스 34평 매물이 일주일새 7건 빠졌어요

구리시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 구리시] • e편한세상수택센트럴파크 34평 (매매): 평균 11.51억원 | 매물 27건 (전주대비 0) • 갈매6단지 35평 (매매): 평균 7.54억원 | 매물 16건 (전주대비 -1) • 갈매더샵나인힐스 34평 (매매): 평균 7.72억원 | 매물 15건 (전주대비 -7) • 갈매스타힐스 33평 (매매): 평균 7.57억원 | 매물 17건 (전주대비 +2) • 갈매역아이파크 34평 (매매): 평균 9.19억원 | 매물 40건 (전주대비 +3) • 구리갈매푸르지오 33평 (매매): 평균 8.26억원 | 매물 20건 (전주대비 +2) • 구리갈매푸르지오 33평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 금호(금호베스트빌I) 24평 (매매): 평균 10.04억원 | 매물 14건 (전주대비 +1) • 금호(금호베스트빌I) 24평 (전세): 평균 5.50억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 인창칸타빌더헤리티지 33평 (매매): 평균 8.88억원 | 매물 15건 (전주대비 -2) • 인창칸타빌더헤리티지 33평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 인창해모로 32평 (매매): 평균 6.56억원 | 매물 16건 (전주대비 +5) • 한라비발디 34평 (매매): 평균 7.83억원 | 매물 44건 (전주대비 +3) ■ 시장 분석 구리시는 단지별 매물 증감이 엇갈리는 가운데, 갈매더샵나인힐스의 매물 급감(-7건)이 눈에 띕니다. 전세 매물은 단지별 1~2건에 불과해 극심한 품귀 현상을 보이며 전세가 강세가 지속될 전망입니다. 수택동 e편한세상(11.5억)이 시세를 리딩 중이며, 전세 부족에 따른 실수요자의 매매 전환 가능성이 높아 투자자는 갭 차이 축소 여부를 주시해야 합니다.