구리시 매물 체크 — 갈매더샵나인힐스 34평 매물이 일주일새 5건 빠졌어요

구리시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 구리시] • e편한세상수택센트럴파크 34평 (매매): 평균 11.51억원 | 매물 27건 (전주대비 +2) • 갈매6단지 35평 (매매): 평균 7.54억원 | 매물 16건 (전주대비 -2) • 갈매더샵나인힐스 34평 (매매): 평균 7.83억원 | 매물 13건 (전주대비 -5) • 갈매스타힐스 33평 (매매): 평균 7.56억원 | 매물 15건 (전주대비 0) • 갈매역아이파크 34평 (매매): 평균 9.22억원 | 매물 40건 (전주대비 0) • 갈매역아이파크 34평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 구리갈매푸르지오 33평 (매매): 평균 8.24억원 | 매물 23건 (전주대비 +3) • 금호(금호베스트빌I) 24평 (매매): 평균 10.15억원 | 매물 17건 (전주대비 +3) • 금호(금호베스트빌I) 24평 (전세): 평균 5.50억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 인창4단지주공 23평 (매매): 평균 7.22억원 | 매물 11건 (전주대비 +1) • 인창4단지주공 23평 (전세): 평균 4.25억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 인창해모로 32평 (매매): 평균 6.67억원 | 매물 15건 (전주대비 -1) • 한라비발디 34평 (매매): 평균 7.84억원 | 매물 40건 (전주대비 -4) ■ 시장 분석 구리시는 갈매지구 매물은 감소하고 수택·인창동은 늘어나는 혼조세입니다. e편한세상수택센트럴파크가 11.5억 원으로 시세를 주도하는 가운데, 전세 매물이 단지별 1~2건으로 극히 부족한 점이 특징입니다. 전세 수급 불균형에 따른 가격 지지 가능성이 높으므로, 전세가율 상승 및 실수요자의 매수 전환 여부를 모니터링하며 투자 기회를 살펴볼 시점입니다.