교문1구역 재개발 시동 거는데 갭투자 전세가율 70%면 안전빵일까요?

오늘 퇴근길에 교문초등학교 쪽 들러서 분위기 좀 보고 왔습니다. 재개발 추진위 승인 절차 밟는다는 소식 들으니 확실히 동네 공기가 다르긴 하네요. 솔직히 여기 주차난 심각하고 고도제한 때문에 그동안 소외됐던 건 다들 아시잖아요. 그런데 요즘 구리 전세가율이 70% 넘게 받쳐주니까 몸테크 대신 갭으로 묻어두려는 분들 문의가 꽤 많다네요. 출퇴근 30분 컷 하려고 인창포레리움 8.8억 신고가 찍는 마당에, 상대적으로 저평가된 교문동 재개발이 드디어 제 가치 찾아가는 느낌입니다. 예전엔 저도 무조건 역세권 신축만 고집했는데, 입지 깡패인 교문1구역이 구역지정만 제대로 넘기면 구리의 새로운 대장이 될 거라 확신합니다.