교문1구역 재개발 속도 보니까 7월 대책이 변수겠는데요
구리는 언제까지 규제지역으로 묶여 있을까요. 7월 정부 대책에 규제 해제 답이 있을지 분석 중입니다. 현재 교문초등학교 인근 교문1구역은 추진위원회 구성 승인을 위한 행정절차가 진행 중이거든요. 작년에 주민공람은 마쳤는데 구역지정 단계에서 조금 지체되는 느낌이라 속도가 관건입니다. 이 동네는 고도제한도 있고 주차난이 워낙 심해서 재개발이 절실한 곳이긴 해요. 직장 동료가 인창동 신축 매수하고 수익 내는 걸 봤더니 마음이 좀 급해지기도 합니다. 아름마을일신건영1차 24평이 7월 초에 6.6억 신고가를 찍었더라고요. 직전보다 4,000만 원이나 오른 수치라 업무지구 접근성 좋은 곳들로 수요가 붙는 게 보입니다. 만약 이번에 규제가 풀리면 대출 한도가 늘어나서 진입 장벽은 낮아지겠지만요. 그만큼 매도 호가도 뛸 확률이 90% 이상이라 실익을 따져봐야 할 것 같습니다. 결국 교문동 일대는 사업 속도와 규제 해제 시점이 맞물려야 확실한 승부처가 되겠네요.
댓글5개
- 김빈원3개월 전
교문1구역은 진짜 주차 때문에라도 빨리 돼야 해요. 퇴근하고 가면 헬입니다.
- 이세예3개월 전
일신건영 6.6억이면 이제 구리 구축들도 바닥 다지고 올라가는 분위기인 듯.
- 서안윤3개월 전
규제지역 해제 가능성 얼마나 보시나요? 저는 이번에도 건너뛸 것 같아서 좀 비관적이네요. 세수 확보 때문이라도 정부가 쉽게 안 풀어줄 것 같아요.
- 정준한3개월 전
추진위 단계면 아직 갈 길 멀었음. 실거주 하면서 버틸 자신 있으면 고 하세요.
- 이이한3개월 전
정리 잘해주셨네요. 저도 대출 전략 짜는 중인데 규제 풀리는 조건부로만 보고 있습니다.
우리 동네 시세 변동
ⓘ
리치고 아파트 매매 시세를 공급면적 1평 기준으로 표시해요. 변동률은 같은 기준월과 선택 기간 전의 시세를 비교합니다. 그래프는 선택 기간의 월별 흐름이에요.
시세를 불러오는 중이에요.