교문동 신명 12.3억 거래로 본 고점 근접 시그널

딱 한 줄로 정리하면, 교문동 신명도 이제 전고점 턱밑까지 바짝 추격하는 모양새네요. 7월 말에 35평 15층이 12억 3,200만원에 찍혔는데, 이게 작년 최저가 9억 대 생각하면 참 격세지감입니다. 다만 4월에 5층이 12억 7,000만원 찍었던 기록이 있어서, 이번 거래를 '신고가 돌파'로 보기엔 아직 좀 이릅니다. 오히려 고점 부근에서 매수세가 조금 신중해지는 횡보 구간이 아닐까 싶거든요. 물론 현재 매매 호가가 12억에서 13.5억까지 나와 있어서 하방은 단단해 보입니다. 단, 2001년식이라 배관이나 주차(세대당 1.03대) 같은 실거주 디테일은 계약 전에 꼭 직접 보셔야 해요. 결국 전고점 돌파는 시간 문제겠지만, 급하게 추격 매수하기보다 등기부상 채무 관계부터 깔끔한지 확인하고 가시죠. 저도 예전에 서류 대충 봤다가 고생한 적이 있어서... 돌다리도 두드려봐야 합니다.