토허제 묶인 갈매와 다산 롯데캐슬의 3억 격차는 과눌림임

결국 구리시가 토허제로 묶였네요. 옆동네 다산은 규제 없이 신고가 찍으며 날아가는데, 행정구역 다르다는 이유로 갈매만 족쇄가 채워진 꼴이라 참 씁쓸합니다. 실거래 직접 찾아보니 다산 롯데캐슬 34평이 최근 11.9억에 거래됐더군요. 남양주라 규제에서 자유롭다 보니 전고점 10.3억을 가볍게 넘겨버린 수치입니다. 반면 갈매는 토허제 지정 이후 실거주 의무 때문에 갭투자가 완전히 막혀버렸죠. 매수 심리가 얼어붙으니 시세가 전고점 이하에서 꼼짝을 못 하고 있습니다. 현재 다산 대장주들과 갈매 단지들 격차가 2~3억 원 이상 벌어진 상태인데요. 입지 가치보다는 행정 규제가 만든 인위적인 '과눌림' 현상이라고 봅니다. 숫자로 보면 이건 명백한 역차별이거든요. 실거주자들의 재산권이 이런 식의 획일적인 규제에 묶여도 되는 건지... 자연스러운 시장 흐름을 왜곡하는 규제는 이제라도 좀 풀어줘야 맞지 않나 싶습니다.