구리갈매지구
잘난스라소니
1개월 전
인창주공 재건축 속도전에 눌려있던 갈매지구 갭메우기 각 나오네요
구리역 인창주공 재건축 설명회 소식 들으니 원도심 쪽이 정말 뜨겁긴 하네요. 부모님은 구축이라 걱정하시는데 제 계산기로는 원도심이 치고 나가야 갈매도 힘을 받는 구조임. 결국 시 전체의 가치가 올라가야 제 월급으로 만든 자산도 방어가 되니까요. 근데 지금 갈매는 토허제에 묶여서 다산이랑 2~3억씩 벌어진 게 좀 억울할 정도죠. 최근 한라비발디 34평이 8.1억 찍으면서 버티고는 있는데 확실히 시세 과눌림이 심함. 다산은 규제도 없는데 갈매만 꽉 막혀 있는 게 오히려 나중엔 갭메우기 기회로 보입니다. 8호선 호재 같이 누리면서 이 정도 가격 차이면 충분히 승산 있다고 봐요. 원도심 신축 들어올 즈음엔 갈매가 하방을 탄탄하게 지지해줄 거라 믿고 있음. 아 근데 이게 제 희망 회로인지 실제 기회인지는 대출 이자 감당할 체력이 되느냐에서 갈릴 듯요.
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댓글3개
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- 이별규1개월 전
갈매 실거주 1인인데 다산이랑 너무 벌어지긴 했어요.
- 기다란표범1개월 전
토허제 묶인 게 크긴 하죠. 실거주 아니면 진입이 안 돼니까 매수세가 붙을 수가 없음.
황건진1개월 전그래도 실거주 하실 분들한테는 지금이 바닥 아닐까요? 인창주공 재건축되면 이주 수요도 무시 못 할 텐데 저는 긍정적으로 봅니다.
답글 1개 펼치기 - 활발한올빼미1개월 전
원도심 신축 들어오면 갈매는 오히려 구축 취급 받으면서 소외될 수도 있다고 봅니다. 갭메우기가 생각보다 쉽지 않을 걸요? 8호선 하나로 다 따라잡기에는 입지 차이가 좀 있죠.