다산 12억 찍을 때 3억 차 벌어진 갈매 시세 과눌림

결국 구리까지 토허제로 묶였네요. 갈매는 이제 어떻게 하라는 건지 답답합니다. 제가 예전에 상투 잡고 고생해 봐서 아는데, 요즘 갈매 돌아가는 꼴 보면 딱 그때가 생각나거든요. 다산 롯데캐슬이 11.9억 넘기면서 전고점 뚫고 날아가는 동안 우리 갈매는 여전히 바닥에서 빌빌거리고 있죠. 갈매역아이파크 같은 대장이 다산이랑 3억이나 벌어진 게 말이 되나 싶어 자조 섞인 웃음만 나오네요. 이게 단순히 입지가 밀려서 그런 게 아니죠. 토지거래허가구역 지정으로 갭투자를 원천 차단해버리니 수요가 붙질 못하고 억지로 눌려있는 겁니다. 데이터만 봐도 명백한 시세 과눌림 상태인 게 느껴지는데, 정책이 퇴로까지 막으니 집주인들 속은 타들어 가겠어요. 저도 과거에 손절했다가 피눈물 흘린 적이 있어서 이 상황이 참 남 일 같지가 않습니다. 그래도 결국 8호선 호재를 공유하는 사이라 이 격차는 메워질 수밖에 없습니다. 다산이 저만큼 치고 나갔으면 갈매도 결국 상방으로 수렴하는 갭메우기 장세가 올 거예요. 지금 세금이며 대출이며 죽을 맛이겠지만 인위적인 규제로 눌린 가격은 언젠가 제자리를 찾기 마련입니다. 조급함에 던지지 말고 8호선 파급효과가 시세에 반영될 때까지는 이 악물고 버티는 게 이기는 길로 보입니다.