다산 롯데캐슬 12억 육박에 3억 격차 벌어진 갈매는 시세 과눌림 상태임

옆동네 다산은 신고가 찍고 난리인데 우리 갈매는 왜 이리 조용함? 최근에 다산 롯데캐슬 34평이 11억 9500만 원 찍으면서 전고점 완전히 뚫어버렸음. 근데 갈매 대장격인 갈매역아이파크 보면 아직도 9억 선에서 빌빌대고 있음. 불과 얼마 전까지 수천 차이였는데 이제 격차가 3억까지 벌어짐. 이건 입지 차이를 감안해도 솔직히 말이 안 되는 수준임. 명백한 시세 과눌림 상태라고 봄. 결국 유동성은 빈틈을 찾게 되어 있음. 8호선 개통하고 다산이랑 교통망 엮이기 시작하면 이 3억 갭은 무조건 메워짐. 지금 갈매 누르고 있는 토허제 같은 규제만 좀 걷히면 바로 튀어 오를 각임. 숫자는 거짓말 안 함. 다산 12억 시대에 갈매 9억은 그냥 기회라고 생각함. 상방은 열려있고 하방은 다산이 지탱해주니 지금 안 살 이유가 없음. 나중에 갭메우기 끝나고 후회해봐야 소용없음. 지금이 딱 타이밍임.