다산 롯데캐슬 12억 육박에 벌어진 갈매 시세 격차는 기회임

최근 다산 롯데캐슬이 11.9억 찍으면서 전고점 뚫었다는 소식 들림. 반면에 갈매역아이파크 같은 대장주들도 아직 전고점 회복 못 하고 시세 탄력이 영 시원찮음. 사실 다산이랑 갈매 가격 격차가 2억에서 3억 넘게 벌어진 건 데이터로도 증명됨. 이건 시공사 브랜드 차이보다는 8호선 개통 호재를 다산이 선점하면서 강남 접근성에서 판정승 거둔 결과임. 다산 상승세가 이 정도로 가파르면 조만간 실거주 수요는 갈매로 튈 수밖에 없음. 같은 8호선 생활권인데 3억 차이면 갈매 시세 과눌림이 확실히 기회로 보임. 결국 입지 연계성 생각하면 지금 이 격차는 비정상적인 수준임. 조만간 다산 따라가는 갭메우기 장세 연출될 거니까 숫자 잘 보고 진입 타이밍 잡아야 함.