구리갈매지구 매물 체크 — 갈매역아이파크 34평 매물이 일주일새 7건 빠졌어요

구리갈매지구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 구리시] • LH이스트힐 26평 (매매): 평균 7.12억원 | 매물 9건 (전주대비 +4) • 갈매6단지 35평 (매매): 평균 7.86억원 | 매물 8건 (전주대비 -1) • 갈매더샵나인힐스 34평 (매매): 평균 8.04억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) • 갈매더샵나인힐스 34평 (전세): 평균 6.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 갈매스타힐스 33평 (매매): 평균 7.78억원 | 매물 12건 (전주대비 -3) • 갈매역아이파크 34평 (매매): 평균 9.48억원 | 매물 25건 (전주대비 -7) • 갈매역아이파크 34평 (전세): 평균 6.48억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 갈매와이시티 30평 (매매): 평균 7.67억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 구리갈매푸르지오 33평 (매매): 평균 8.32억원 | 매물 20건 (전주대비 +1) • 구리갈매푸르지오 33평 (전세): 평균 6.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 한라비발디 34평 (매매): 평균 8.15억원 | 매물 23건 (전주대비 0) • 한라비발디 34평 (전세): 평균 5.60억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 구리갈매지구는 **매매가 7~9억 원대**로, 최고가인 **갈매역아이파크**의 매물 급감(-7건)이 시장 흐름을 주도하고 있습니다. 반면 **전세는 단지별 1~5건**에 불과해 극심한 공급 부족 상태입니다. 전세 품귀에 따른 매매 전환 수요가 예상되나, 단지별 매물 증감이 엇갈리고 있어 역세권 대단지 위주의 선별적 접근이 유효한 시점입니다.