구리갈매지구 매물 체크 — 갈매역아이파크 34평 매물이 일주일새 7건 빠졌어요

구리갈매지구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 구리시] • LH이스트힐 26평 (매매): 평균 7.11억원 | 매물 8건 (전주대비 +3) • 갈매6단지 35평 (매매): 평균 7.86억원 | 매물 8건 (전주대비 -3) • 갈매더샵나인힐스 34평 (매매): 평균 8.07억원 | 매물 8건 (전주대비 -2) • 갈매더샵나인힐스 34평 (전세): 평균 6.20억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 갈매스타힐스 33평 (매매): 평균 7.82억원 | 매물 14건 (전주대비 -3) • 갈매역아이파크 34평 (매매): 평균 9.46억원 | 매물 27건 (전주대비 -7) • 갈매역아이파크 34평 (전세): 평균 6.48억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 갈매와이시티 30평 (매매): 평균 7.66억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 구리갈매푸르지오 33평 (매매): 평균 8.37억원 | 매물 20건 (전주대비 -1) • 구리갈매푸르지오 33평 (전세): 평균 6.20억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 한라비발디 34평 (매매): 평균 8.10억원 | 매물 23건 (전주대비 -2) • 한라비발디 34평 (전세): 평균 5.60억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 구리갈매지구는 매매와 전세 모두 매물이 감소하며 거래 활기가 느껴집니다. 특히 대장주인 **갈매역아이파크**의 매물 급감(-7건)이 두드러지며, 전세 매물은 단지별 1건 내외로 매우 귀한 상황입니다. 매매 7~9억, 전세 5~6억대로 전세가율이 높아 하방 경직성이 강합니다. 실거주 수요가 탄탄한 만큼 매물 부족에 따른 가격 상승 가능성에 주목해야 합니다.