구리갈매지구 매물 체크 — 갈매더샵나인힐스 34평 매물이 일주일새 5건 빠졌어요

구리갈매지구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 구리시] • LH이스트힐 26평 (매매): 평균 6.86억원 | 매물 8건 (전주대비 +1) • 갈매6단지 35평 (매매): 평균 7.54억원 | 매물 16건 (전주대비 -2) • 갈매더샵나인힐스 34평 (매매): 평균 7.83억원 | 매물 13건 (전주대비 -5) • 갈매스타힐스 33평 (매매): 평균 7.56억원 | 매물 15건 (전주대비 0) • 갈매역아이파크 34평 (매매): 평균 9.22억원 | 매물 40건 (전주대비 0) • 갈매역아이파크 34평 (전세): 평균 6.50억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 갈매와이시티 30평 (매매): 평균 7.49억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) • 구리갈매푸르지오 33평 (매매): 평균 8.24억원 | 매물 23건 (전주대비 +3) • 한라비발디 34평 (매매): 평균 7.84억원 | 매물 40건 (전주대비 -4) ■ 시장 분석 구리갈매지구는 주요 단지(더샵, 한라)를 중심으로 매매 매물이 감소하며 시장 물량이 소진되는 추세입니다. 대장주인 갈매역아이파크(9.22억)가 시세를 견인 중이며, 전세 매물은 극도로 희소(아이파크 1건)한 상황입니다. 전세 수급 불균형에 따른 가격 상승이 매매가를 지지할 가능성이 커, 실거주 및 전세가율을 활용한 투자 관점에서 긍정적인 신호로 해석됩니다.