갈매역아이파크랑 다산 롯데캐슬 3억 차이면 갭메우기 타이밍으로 보임

요즘 다산 롯데캐슬이 11억 9천 500만 원 찍으면서 전고점 넘었다는 소식 들으셨나요? 이게 참 남의 일 같지가 않은 게, 제가 보고 있는 갈매역아이파크랑은 가격 차이가 너무 벌어져서 마음이 조급해집니다. 불과 얼마 전까지만 해도 이 정도로 격차가 크진 않았던 것 같은데, 최근에는 다산 단지들이랑 갈매 시세가 3억 원 이상 차이가 벌어지는 기현상이 이어지고 있네요. 아무래도 구리가 토허제로 묶이면서 갭투자가 차단되다 보니 전형적인 ‘시세 과눌림’ 상태에 빠진 게 아닌가 싶어요. 하지만 결국 8호선 연장 효과가 가시화되면 이 벌어진 갭은 다시 메워질 수밖에 없다고 판단됩니다. 갈아타기 고민만 벌써 몇 년째인데, 규제 때문에 진입 장벽이 낮아진 지금이 오히려 자산 재배치를 위한 최적의 타이밍 아닐까요? 글을 쓰다 보니 스스로 정리가 좀 되는 것 같은데, 언젠간이 아니라 이번이 정말 마지막 기회라는 다짐으로 움직여보려 합니다.