항동 하버라인3단지 신저가 7.8억 떴다는데 실거주로 어떨까요?

애들 키우기 진짜 좋다길래 항동 하버라인3단지 주말에 한바퀴 돌고 왔습니다. 푸릇푸릇한 공원도 가깝고 단지 분위기가 참 평화로와서 신도시 느낌 제대로 나더라고요. 사실 구축에만 살다 보니 이런 깔끔한 커뮤니티 있는 신축이 너무 부러워서 밤잠을 설쳤거든요. 근데 36평 실거래가 7.8억 찍혔다는 소식 듣고 마음이 더 복잡해졌습니다. 직전보다 1,000만원 정도 빠진 수치라는데, 이게 하락의 신호탄인지 아니면 저점인지 모르겠어요. 하필 제가 갈아타기 고민할 때 신저가가 나오니까 덜컥 겁부터 나는 게 사실입니다. 결국 결정은 제가 하는 거지만 선배님들 조언이 너무 절실하네요. 이 가격대면 신축 프리미엄 생각해서 눈 딱 감고 진입하는 게 맞을지 자꾸 망설여집니다. 망설이다 기차 떠나보낸 적이 한두 번이 아니라 이번엔 정말 잘 판단하고 싶어요. 남들 다 오를 때 저만 제자리일까 봐 FOMO 때문에 가슴이 답답합니다.