지방 미분양 무서워도 구로주공1차 29평은 각이 나오네요

과거에 상투 잡고 피눈물 흘려본 늙은 유저로서 한마디 보탭니다. 요즘 지방 미분양 기사 보면 무섭죠. 저도 예전에 분위기에 휩쓸려 지방 잡았다가 하수구에 돈 버린 적 있거든요. 근데 지금 구로구 상황은 그때랑은 판이하게 돌아가는 게 눈에 보입니다. 일단 고척동이랑 개봉동 일대 가보시면 전세가 아예 씨가 말랐음. 전세 물건이 제로에 수렴하다 보니까 실거주 수요가 결국 매매로 등 떠밀려 가는 구조입니다. 이런 상황에서 구로주공1차 29평 7.8억에서 8.2억 선이면 저는 충분히 용기 낼 만한 가격이라고 봐요. 1,400세대 대단지에 86년생이라 몸테크는 좀 각오해야겠지만, 입지 생각하면 지방 미분양 걱정할 때가 아니라 내 코앞의 기회를 봐야죠. 주차 대수가 세대당 0.5대라 밤마다 이중주차 전쟁인 건 감안하셔야 함. 그래도 전세난이 이 정도로 심해지면 결국 하방 지지선은 단단하게 다져질 수밖에 없거든요. 저도 예전처럼 무지성으로 지르진 않습니다. 하지만 지금처럼 전세가 매매를 밀어올리는 장은 진짜 실거주자들한테는 마지막 버스나 다름없음. 뼈아픈 실패 겪어본 제 눈에는 지금 구로의 전세 실종이 어떤 신호인지 선명하게 보이네요.