온수힐스테이트 34평 8.4억 실거래와 내 판단

온수힐스테이트 34평 거래 뜨는 거 보니까 이제 고민할 타이밍도 얼마 안 남은 듯함. 8월 1일에 4층이 8억 4천 찍혔는데, 이거 전날 8억 5,800만원 거래된 거랑 비교하면 거의 고점 바짝 붙은 거임. 수익률 따지는 내 입장에서 보면 지금 가격은 확실히 무거움. · 현재 34평 호가가 9억에서 10억까지 나와 있는데 실거래랑 괴리가 너무 큼. · 1년 최저가 7억 찍었을 때랑 비교하면 이미 1.4억이나 올라온 상태임. · 999세대 단지 규모치고는 거래 회전이 아주 빠른 편은 아니라서 추격 매수는 리스크 있음. 아마 여기서 더 치고 가려면 전세가가 받쳐줘야 되는데…. 지금 호가 9억 넘게 주고 들어가는 건 먹을 구간이 너무 좁아 보여서 난 일단 대기함. 조정 좀 오거나 급매 나오는 거 아니면 굳이 이 가격에 들어갈 메리트가 없음.