신도림4차 23.5억 신고가 보니 구로구 대형 평수 전성시대네요

요즘 금리 더 오른다 어쩐다 말들 많죠? 근데 현장 나가보면 분위기 진짜 딴판입니다. 신도림역 근처 대장주들 위주로 실거래 찍히는 거 보면 확실히 상승 시그널이 온 것 같아요. 최근에 신도림4차e편한세상 57평형이 23억 5,000만원에 거래됐다는 소식 들으셨나요? 불과 반년 전만 해도 상상하기 힘든 가격이었는데, 이제 40평대도 이미 22억원을 넘겼다네요. 금리 무서워서 못 산다는 건 진짜 옛날 얘깁니다. 대형 평수 희소성이 모든 리스크를 씹어먹는 분위기랄까요. 이게 단순히 거품이 아닌 게, 결국 학군 수요가 뒤를 든든하게 받쳐주고 있거든요. 신도림중학교 과학고 진학률이 전국 탑급이라는 건 이미 알 만한 분들은 다 아는 팩트잖아요. 애들 교육 생각하는 실거주 수요가 꽉 잡고 있으니 가격이 안 떨어지고 버티는 거죠. 결국 구로구 안에서 84타입 10억 이하 매물은 이제 눈 씻고 찾아봐도 거의 없더라구요. 상급지가 저렇게 신고가 랠리를 이어가는데 하단이 가만히 있을 리가 없죠. 똘똘한 한 채로 쏠리는 현상이 갈수록 심해지는 게 눈에 보입니다. 물론 대출 이자 부담이 아예 없다는 건 아니지만, 입지랑 학군 믿고 가는 분들이 승자 아닐까요. 저도 이번에 신도림 대형 평수 안착하는 거 보면서 확신이 더 생겼음. 나중에 후회하지 말고 지금이라도 흐름 잘 올라타야 겠어요. 진짜 그래요.