신도림태영타운 32평 14억대 안착으로 본 향후 시세 향방

신도림태영타운 분위기가 심상치 않아서 데이터 좀 뽑아봤습니다. 이 동네 대장주 격인 32평형 흐름이 제일 궁금하실 텐데요. 지난 8월 22일에 4층 매물이 14억 2,000만원에 거래됐더라고요. 불과 한 달 전인 7월에 찍었던 1년 최고가 14억 4,500만원이랑 비교하면... 거의 고점 턱밑까지 다 따라온 수준이라 봐도 무방할 듯합니다. 사실 4층이면 저층인데도 이 가격이 나왔다는 게 꽤 의미가 크죠. 직전 최고가는 10층이었는데 층수 차이를 감안하면 실질적인 체감 시세는 이미 전고점을 넘어섰거나 최소한 강력하게 지지받는 모양새거든요. 1년 전 최저가가 10.8억까지 빠졌던 거 생각하면 회복 탄력성이 정말 무섭습니다. 현재 나와 있는 32평형 호가도 14.3억에서 15.1억 사이라 당분간은 14억 초중반대에서 단단하게 횡보하거나 추가 상승을 노릴 각이네요. 2000년식이라 중앙난방인 점이 실거주자들 사이에서 호불호가 좀 갈리긴 하지만, 1,252세대 대단지에 역세권 입지라는 팩트가 가격 하방을 확실히 잡아주는 느낌입니다. 물론 15억 선을 뚫으려면 거래량이 좀 더 받쳐줘야겠지만요. 지금의 매수세나 호가 흐름을 보면 결정하기에 데이터는 충분해 보이는데, 실제로 단지 거주하시거나 최근 임장 다녀오신 분들 판단은 어떠신가요? 제 분석이 현장 분위기랑 잘 맞는지 궁금합니다.