신도림태영타운 24평 13.3억 찍었네요. 갈아타기 계산기 돌려봄

신도림태영타운 시세 움직임이 심상치 않아서 엑셀 좀 두드려봤습니다. 7월 10일에 24평이 13억 3,000만 원 찍혔던데, 이건 좀 놀랍습니다. 직전 6월 30일에 32평이 14억 원이었거든요. 평형별 갭이 고작 7,000만 원 수준으로 붙어버린 상황입니다. 지금 이 가격이면 24평 팔고 32평으로 위층 가는 게 훨씬 이득이죠. 저는 일시적 2주택 비과세 요건부터 다시 따져보고 있습니다. 취득세랑 복비 떼고 나면 실질 투입금이 1억 초반대로 끊길 것 같음. 아 근데 대출 금리가 변수라 실행 타이밍이 좀 고민되긴 합니다. 선매도하고 바로 붙잡아야 할지 아니면 호가 더 벌어지기 전에 쏠지... 결국 평형 이동 수요가 몰리면 32평 호가는 금방 튈 겁니다. 수치상으로 지금이 32평 진입하기 가장 좋은 가성비 구간이라 봅니다.