신도림롯데 32평 갱신가 5.9억대면 연장이 답이다

개인적으로는 전세 연장 고민될 때 실거래 찍히는 수치만큼 정확한 기준은 없다고 봅니다. 최근 7월 말에 신도림롯데 32평 갱신 계약이 5억 9,850만 원에 두 건이나 올라왔거든요. 지금 이 단지 24평 전세 호가가 6억 원에 나와 있는 상황이라... 이 정도면 32평을 5억대 후반에 눌러앉는 게 가성비 면에서는 압도적입니다. 사실 1999년식이라 구축 특유의 느낌은 어쩔 수 없지만요. 그래도 세대당 주차 1.25대에 역세권 입지라는 정량적 수치는 무시 못 합니다. 비슷한 인프라를 신축에서 누리려면 전세금을 억 단위로 더 얹어줘야 하니까요. 결국 실거주 만족도랑 비용 사이에서 줄타기를 하는 건데 매매 호가가 32평 기준 13~15억 선인 걸 감안하면 전세 갱신은 꽤 남는 장사입니다. 아... 근데 이 동네가 워낙 귀해서 매물 자체가 잘 안 나오는 게 함정이죠.