신도림대림1,2차 15.3억 호가에도 눈길 가는 이유

경인선 지하화니 차량기지 이전이니 하는 소리 들은 지가 벌써 몇 년째인지 모르겠네요. 솔직히 직장인 입장에서 이런 기약 없는 공약은 이제 희망고문처럼 느껴져서 큰 기대도 안 합니다. 대신 신도림대림1,2차(e편한세상)가 추진 중인 초고층 재개발은 얘기가 좀 다르죠. 정부 주도 사업은 자꾸 공전해도 단지 스스로 몸값 올리려는 움직임은 훨씬 실질적인 반등 카드라고 봐요. 월급 오르는 속도보다 집값 뛰는 게 무서워서 치밀하게 계산기 두드려보는 중인데요. 마침 구일역 환승센터 건립이 확정되면서 신도림이랑 구일 일대 교통 동선이 획기적으로 바뀔 각이더라고요. 숙원 사업은 멈춰 있어도 이런 확정된 교통 거점화 호재는 단기적으로 시세를 받쳐주는 확실한 근거가 됩니다. 이 예산으로 다른 곳 기웃거려봐도 결국 신도림만한 입지가 있을까 싶네요. 32평 호가가 15.3억대라 사실 30대 월급쟁이한테 쉬운 금액은 아니지만요. 그래도 지금 결단 안 하면 나중엔 이 구역 진입 자체가 불가능해질 것 같다는 자기 확신이 듭니다. 전략만 잘 짜면 직장인도 부동산으로 자산 불릴 기회는 아직 충분히 있다고 믿음. 결국 경인선 지하화 같은 뜬구름 잡는 소식보다 초고층 재개발 추진력과 확정된 인프라가 시세를 견인할 겁니다. 시장의 흐름은 결국 신도림 e편한세상 같은 우량 입지 중심으로 재편될 게 뻔하니까요. 서남권에서 신도림이 독보적인 입지를 굳히는 건 이제 시간문제라고 단정합니다. 다만 차량기지 이전 같은 굵직한 사업들이 계속 지지부진하면 지역 전체의 피로감은 감수해야 할 조건이에요. 그래도 초고층 재개발이라는 재료가 워낙 강력해서 입지의 힘은 충분히 버텨줄 거라 봅니다.