신도림대림 24평 전고점 턱밑까지 왔음

어제 국토부 실거래가 뜬 거 보다가 깜짝 놀랐네요. 지난달 하순에 신도림대림1,2차(e편한세상) 24평 4층이 13억 5,000만원에 거래됐더라고요 이게 지난 7월에 찍었던 1년 최고가인 13억 9,000만원이랑 고작 4,000만원 차이입니다. 당시 최고가는 9층이었는데 이번엔 저층인 4층이라 사실상 고점에 다 왔다고 봐야 할 듯싶어요 1년 새 최저 8억 5,000만원까지 빠졌던 걸 생각하면 회복 속도가 정말 빠릅니다 현재 24평 호가 평균이 13.8억 정도라 실거래가 호가 턱밑까지 바짝 쫓아온 셈이네요 입주 26년 넘은 단지가 이 가격대를 버텨내는 게 신도림 입지의 힘인가 싶기도 하고요 그래서 갈아타기 자금 계산기 두드려보는데 이 정도면 충분히 상향 이동한 기준이 된 건지 확신이 안 서네요 거래 한 건으로 추세를 단정하긴 어렵지만 2,298세대 대단지라 무게감이 남다르긴 합니다.. 대출 규제가 더 조여지기 전에 막차 타려는 수요가 이 가격을 만든 걸까요? 실거주 목적이면 이 가격을 받아주겠지만 투자라면 전고점 문턱에서 고민이 깊어질 듯합니다