목동 11단지 21억? 고척동 지분 깡패 단지나 보세요

단순히 신축이냐 아니냐를 떠나서 진짜 '돈 되는' 아파트는 결국 지분 싸움입니다. 최근 고척파크푸르지오 42평형 매물들이 14억대에 나오다 쏙 들어갔더군요. 매물이없네요. 금리가 이 모양인데도 집주인들이 안 파는 건 다 이유가 있는 법이죠. 결국 용적률 159%라는 깡패 같은 수치가 미래 수익률을 보장하거든요. 국평 대지지분이 20.56평이면 거의 웬만한 재건축 뺨치는 수준입니다. 양천구청역도 걸어서 800미터면 입지도 나쁘지 않고요. 옆동네 목동 11단지 51타입 호가가 21억 찍는 마당에 여긴 아직 너무 싸네요. 이런 게 진짜 옥석 가리기 아닐까 싶습니다. 취득세 중과만 좀 풀리면 바로 하나 더 줍고 싶은데 다주택 규제가 참 발목을 잡네요. 뭐 하여튼 지금 팔면 나중에 무조건 후회합니다... 반론 있으시면 환영합니다.