목동 이주 기대감에 고척 파크푸르지오 12억, 상급지 굳히기 들어갈까요

오늘 기사 보셨나요? 구로구가 국평 20억을 바라본다는 이야기가 이제는 정말 현실로 다가오는 것 같습니다. 어제 신도림역 근처에서 친구를 만났는데 역 주변 분위기가 확실히 예전과는 다르더라고요. 2027년부터 시작될 목동 재건축 이주 수요 때문인지 벌써부터 배후 주거지 문의가 많다고 해요. 강남이 주춤한 사이에도 우리 동네는 GTX-B 노선이 신도림역을 경유한다는 확신이 있으니 하방 경직성이 탄탄해진 느낌입니다. 특히 목동이랑 붙어 있는 고척 파크푸르지오 같은 신축들은 움직임이 더 빠르네요. 전용 59평방미터가 실거래 12억 원을 찍었다는데, 이게 끝이 아니라 목동 이주가 본격화되면 20억 클럽 진입도 시간문제라는 관측이 많아요. 옛날 공장지대 이미지 생각하면 격세지감이긴 하지만, 이제는 서남권의 확실한 상급지로 자리 잡는 모양새입니다. 다만 요즘 금리 1%p 오르는 게 무섭긴 하죠. 3억 대출받은 분들은 이자만 연 수백만 원이 늘어나니까요. 결국 목동 이주 수요를 받아낼 만큼 전세가가 탄탄하게 받쳐주느냐가 관건이겠네요. 실거주로 길게 버틸 체력이 없다면 이 가파른 상승세를 온전히 누리기는 쉽지 않을 것 같습니다.