규제 뚫고 가는 고척파크푸르지오 20평대 지분의 힘

구로4동 신통 구역 임장 갔다가 용적률 450% 얘기 듣고 온 몸에 소름이 돋더라고요. 근데 사실 그런 파격적인 혜택 뒤에는 항상 공공임대라는 무거운 꼬리표가 붙기 마련이잖아요. 임대 비율이 높아지면 사업성이 깎일까 봐 다들 조마조마해하는 분위기가 현장에서도 느껴졌어요. 하지만 요즘 서울시 행보를 보면 분위기가 묘하게 바뀌고 있다는 게 느껴져요. 재건축 조합 설립 기간을 4개월로 확 줄여주겠다는 건 그냥 속도전 하겠다는 거거든요. 이런 흐름이면 복잡한 임대 논란보다는 일단 빠르게 가려는 단지들이 승기를 잡을 것 같아요. 특히 고척파크푸르지오는 대지지분이 20.5평이나 돼서 체급 자체가 아예 다르더라고요. 아무리 규제로 묶으려 해도 지분 깡패인 단지들은 결국 제 가치를 찾아갈 수밖에 없거든요. 지인이 목동 11단지 지분 시세랑 비교하면서 감탄하는데 저도 모르게 고개가 끄덕여졌어요. 실제로 고푸힐 같은 대장주들도 호재 터지니까 매물이 싹 들어가고 가격이 무섭게 뛰고 있네요. 다주택자들 옥죄어봤자 이런 우량주들은 정책 지원 등에 업고 신고가 랠리 이어갈 기세거든요. 결국 공공임대니 규제니 해도 본질적인 지분 가치가 모든 논란을 잠재울 거라 확신합니다.