구로주공 vs 재개발 빌라 고민이면 입지 검증된 구축이 정석임ㅠㅠ

구로구 84타입 10억 이하 매물 씨가 마르는 거 보면 답 나옴. 개봉한진 8.4억 신고가 터진 게 시사하는 바가 큼. 이런 구축들 가격대가 버티는 건 결국 실거주랑 학군 메리트 때문임. 과고 진학률 전국 탑인 신도림중 배정지냐 아니냐가 자산 가치를 가름. 동아3단지 같은 곳들이 괜히 비싸게 거래되는 게 아님. 불확실한 재개발 빌라에 15년 묻어두기엔 기회비용이 너무 아까움. 몸테크를 하더라도 구로주공처럼 입지 확실한 구축 잡는 게 상책임. 수익률 따져보면 답 안 나오는 빌라보다 검증된 아파트 선점이 실익임.