구로주공 3200세대 확정인데 갭투자 전세가율 60%면 안전할까요

신도림 대형 평수인데 호재는 넘치는데 입질이 없어서 고민이 깊어지네요. 3개월째 집이 안 팔리니 가격을 더 내려야 하나 싶다가도 참 싱숭생숭합니다. 근데 가만히 산책하며 부동산 시세표 보니까요. 지금처럼 관망세가 짙을 때가 오히려 저평가된 재건축 단지를 선점할 기회라는 생각이 들어요. 특히 구로주공은 이번에 신속통합기획 수권심의 통과하고 정비구역으로 딱 지정됐잖아요. 여기가 나중에 3,200세대 대단지 브랜드 타운으로 바뀔 거 생각하면 지역 시세를 끌어올릴 핵심 자산인 건 분명하거든요. 거기에 신도림역 GTX-B 노선 개통 호재까지 딱 붙어주면요. 구로주공이 신도림 대장주 자리까지 넘볼 가능성도 충분해 보입니다. 그래서 저는 무리하게 가격 낮춰서 던지기보다는 보유 가치를 믿어보려고 해요. 투자 생각하시는 분들도 하방 경직성 확보하려면 전세가율 60% 선은 지켜지는 매물을 고르는 게 가장 유망한 전략 아닐까 싶습니다.